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什么是量房预算阶段?装修报价应注意事项

日期：2021/10/20 Click：231

设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的注意事项,这样才好和设计师讨论方案的可行性，及各部位的施工工艺，然后再详细了解每一处施工的价格，并能自己判断报价是否合理,做到心中有数，为签订最终的装修合同提供保证。

量房预算阶段是什么？

客户与设计师沟通后，进入房屋测量预算阶段。客户带设计师到新房进行实地测量，逐一测量房屋各房间的长、宽、高、门、窗、暖气位置。但是需要注意的是，房子的现状对报价有影响。同时，房屋测量过程也是客户与设计师现场沟通的过程。设计师可以根据现场情况提出一些合理的建议，与客户沟通，补充未来设计方案的完整性。设计师根据客户要求制定设计方案后，开始制定家装预算制定报价。用户最好了解预算和报价的注意事项，这样才能和设计师讨论方案的可行性和各部分的施工工艺，然后详细了解每个施工的价格，自己判断报价是否合理，心中有数，为签订最终的装修合同提供保障。

房屋现状对报价的影响

装修户的住房状况对装修施工报价也有很大影响，主要包括:

地面:无论是水泥抹灰还是地砖地面，都要注意其平整度，包括单间和每个房间地面的平整度。平整度对铺地砖或铺地板等装修施工单价影响很大。

墙面:墙面的平整度要从三个方面来衡量。两面墙与地面或顶面形成的立体角应平直，两面墙之间的夹角应垂直，单面墙应平整、无起伏、无弯曲。这三个方面与地面铺装和墙面装饰的施工单价有关。

顶面:其平整度可参照地面要求。可以用灯光测试来检查是否有较大的阴影，以确定其平整度。

门窗:主要检查门窗扇与柜之间的横竖缝是否均匀密实。

厨房和卫生间:注意地面是否向地漏倾斜；地面防水情况如何；地面管道(上下水、煤、暖水管)周围的防水；墙壁或顶面是否有局部裂缝、水迹和霉变；卫生洁具上下水是否有滴水，下水是否通畅；现有的洗脸池、厕所、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

装修概预算

1.装饰工程预算总结的编制:建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，包括内外装饰和设施。装饰工程应采用定额、市场价和一次性约定的方式编制装饰工程预算。定额:根据设计图纸和预算定额的相关规定确定的主要材料使用量和人工日。机械费:根据定额机械费测定的系数，计算调整后的机械费。市场价格:材料价格、工资单价，按市场价计算。项目直接费用由定额和市场价确定，由此计算企业经营费、利润和税金，总结计算项目总成本。

2.装饰工程预算的作用是:是施工单位和施工企业招标、投标和评标的依据。是施工单位与施工企业签订合同、支付工程款、结算的依据。是施工企业编制计划、实施经济核算、考核经营成果的依据。

3.装饰工程预算的编制依据、步骤和费用构成。

1.编制依据:施工图、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册、建材手册、施工合同或协议。

2.编制步骤:熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费用；计算其他费用；检查；写制说明，填写封面，装订成册。

3.费用构成:建筑装饰工程费用由工程直接费、企业经营费等费用组成。直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费等费用。企业经营费:指企业管理层和建筑装饰管理部门在经营中发生的各种管理费和财务费。其他费用:主要包括利润和税收。

量房报价

装修企业收到用户的平面图后，设计师会亲自到现场测量观察现场环境，研究用户的要求是否可行，获得现场设计的灵感。初步选择一些材料样品先容给用户。如果用户同意，设计师会进一步提供详细的工程图纸和逐项分列的报价。此时，用户应向装修企业提供准备使用的家具和设备材料，以配合设计。

装修企业最终提供的图纸和报价应明确表达每个部分的尺寸、做法、材料(包括品牌和型号)和价格。比如不能用一般的厨房组合柜一套来概括详细的项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应该知道这些小组合柜的型号、尺寸和相关配件。

用户收到工程图和报价后，一定要仔细阅读，检查你要求的装修项目，装修企业是否已经提供，项目是否已经遗漏。往往很多用户只关心最后一个总报价。如果这个总报价不包括用户需要的项目，你就会遭受经济损失。如果不知道这件家具做好后是什么样子，可以要求装修企业提供这件家具的立体图。如果不懂问题，不合适就改，直到觉得满意。从谈判到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需要2-4周。

装修报价注意事项

1.报价应能显示每个项目的尺寸、做法、材料(包括品牌、型号或规格)、单价和总价。必须提供详细的做法、材料和样品。

二、注意要求的装修项目是否漏报。

3.报价应该包含什么？有些业主认为报价就是报价。看了报价，他们赶紧和装修企业讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误的。完美合格的报价绝对不是简单的报价，至少要包括:1。项目名称；2.单价；3.数量；4.总价；5.材料结构；6.制造和安装技术标准等。如果缺少以上六个方面之一，就不是合格完整的报价。

4.哪个内容最重要？很多业主拿到报价后，首先要看的是价格栏。如果报价低，他们会认为可以。如果报价高，他们会不断讨价还价。其实这是不对的。如果价格不与材料、制造或安装工艺技术标准相结合，或者报价中报告的价格没有注明使用的材料或材料，但没有注明材料的产地、规格、品种等。报价是虚数或假价。所以报价中最重要最需要注意的不是价格，而是材料结构和制造安装工艺技术标准一栏。

5.报价是否有水分？最简单的方法就是检查报价是否只有价格说明，而不是应该注明的材料结构和生产安装工艺技术标准。以装修中最常见的衣柜制作项目为例。目前市场报价最高价780元/m2，最低价500多元/m2。差价那么大，原因在于制造工艺和材料的不同。有的使用合资板，有的使用进口板，进口板分为台湾省板、马来西亚板、印尼板。此外，夹板可分为夹板和木芯板，两者价格差异很大。如果忽视制造工艺技术标准，不知道衣柜是9.12.15厘米板结构，用什么牌子的油漆，油漆几遍，怎么弄清价格的水分程度？

判断预算报价的合理性

1.目前家装有两个收费标准:

一种是根据北京市城乡建设委员会装修工程预算定额收费。另一种是根据中国建筑装饰协会制定的家居装饰工程参考价格收费。它采用综合报价包括所有费用和利润，而不是单项收费。目前，这种方法在家居装饰市场上经常使用。

2.决定预算报价水平的几个主要因素:1.材料的规格和档次；2.房间设计功能；3.施工队伍的选择，施工队伍的资质；4.施工条件的好坏；5.施工工艺的难度

现场交底的第一要点:确认全部的工程项目电工线路怎样走、开关插座有多少个