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二手房电路改造方案及注意事项

日期:2021/7/24 Click:173
二手房电路如何改造1、电路没有接地保护验收二手房时,可以打开几个开关插座,看看电线是否有接地保护。3、二手房线路改造如果原有的电路质量没有出现问题,那么就可以不拆除,而是在这基础上新增加一些线路和开关插座等以满足业主更多的需求。
现在的用户考虑到房价的上涨和装修时间的不足,购买二手住宅的人在增加。但是二手房在节省业主时间和钱财的同时,也有不少的弊端,电路的老化就是其中一个重要的问题,在装修过程中应该如何注意二手房电路改造的相关电路问题呢?新房的水电装修可以根据住户的要求进行安装,可是二手房不同,二手房重新翻修的时候需要在原有的水电装修基础上进行改造。这是一个相对棘手的问题,也会留下安全隐患。今天,让大家学习一些关于二手房电路改造的常识。

二手住宅电路如何改造

1、电路无接地保护

二手检查时,可以打开几个插座,看电路是否受到接地保护。接地保护是指通常情况下不带电,绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电气金属部分用导线与接地体可靠连接的保护接线方式。时间长的旧房子一般没有接地保护,不能减少电路老化和短路后漏电对人身财产的危害。因此,有必要采取有效的接地保护措施。

2、电线回路简单

时间长的旧房间,插座和照明经常混合回路,几个电器一起打开的话,容易跳闸,其他的房间不能使用。现在的电线回路设计中,电力大的电气设备单独走路,其他的采用多种比较复杂的回路配线。

3、电路设备老化严重

一方面施工不规范,电路设备老化,另一方面,设备本身随着时间的推移也不可避免地会老化。因此,使用时间长的二手住宅在检查时,需要重点检查电路各部件的质量是否良好,是否有锈蚀、破损等老化。

4、开关插座不足

国标规定,民用住宅的固定插座数不得少于12个,但目前仍有许多二手住宅的原始插座数不符合这个标准。然而,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座会因接触不良而产生异常高温,埋下触电和电气火灾事故的隐患。因此,在改造二手住宅时,需要注意增加开关插座。

二手住宅电路改造方案

新住宅和二手住宅电路改造存在差异,同时使用年限不同的二手住宅电路改造方案也存在差异,因此二手住宅电路改造方案的制定需据所有者的二手住宅电路改造和所有者的需求进行制定。

1、不同使用年限的二手住宅电路改造

对于使用时间在10年以内的商社,很多住宅的强弱电与新交通住宅不太相同,电路改造必须以局部改造为中心的20年以内的二手住宅,道路改造主要需要优化和调整原来的强弱电系统

2、二手住宅电线管改造

二手住宅电路改造前,需要检查原电线管的质量状况,如果电线管破损,就不能保存原电线管,如果电线管保存良好,就可以直接更换电线管内的电线。这样可以节省电线管的费用。

3、二手住宅线路改造

如果原来的电路质量没有问题,可以不拆除,在此基础上追加线路和开关插座等,满足业主的需求。但需要注意的是,新增的电源插座和其他电路最好从配电箱单独接线,不要随意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具,防止单个电路负荷过大,引起跳闸和火灾等。

4、二手房插座注意接地

老旧二手房原有插座电路可能没有接地线,一般只有两个孔,这不符合用电安全标准,必须更换。一种方法是更换总电源箱,在电源箱中设置接地,另一种方法是找房地产的电气管理者协商接地线的设置场所和连接方法,决不主张设置接地线。

5、二手住宅弱电系统改造

随着智能家庭的发展,二手住宅的弱电改造比强电更大,有可能发生变化。在进行改造之前,必须事先考虑各种弱电线的布局和插座的设置场所。

二手住宅水路改造方案

一、二手住宅水路改造不忘证书

在二手住宅区开设水路改造。申请时带上水路改造方案计划图,等待住宅区房地产审查,完成后,房地产所需现场检查。

二、二手住宅的上水管道改造对于使用年限已经达到15年以上的住宅,在改造中,必须改造上水管道。因为上水管长期使用后,矿物质会沉积在水管内壁上,形成水垢,影响家用水的健康。其次,以前的住宅多使用镀锌铁管,由于水的氧化作用,管道局部生锈和污染,特别是耐压性下降,容易泄漏、破裂、水管断裂。

三、二手住宅闭水试验不可或缺在改造二手住宅的水路之前,建议先进行空间闭水试验,然后检查相关房地产。如果发现漏水,可以找房地产解决。改造后不发生泄漏,责任不明确。

四、二手住宅水管水压测试

二手住宅水管安装完毕后,应试验冷热水管,一般6-8kg,实验压力不应小于0.6MPa,时间为20-30分钟。保持压力不泄漏,气压不下降合格。

五、保存二手住宅水路改造图纸

施工后,必须制作正确的水路改造方向图,妥善保管,特别是铺设暗管的房子,将来必须解决二手住宅漏水等问题。

编辑总结:以上是二手住宅电路改造方案和注意事项的先容,希翼能帮助有这方面需求的朋友们!如果您需要了解更多信息,请继续关注大家的网站,然后展示更多精彩的内容。
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