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装修前签订的装修材料清单,很多菜鸟业主都看不懂,最后才发现猫

日期：2021/7/20 Click：103

合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。

内部装修前签订的内部装修材料清单，很多新人所有者都不知道，最后发现猫腻隐藏在不知道中。今天，让大家看业主程先生是如何吃亏的，签订装修材料清单需要注意什么

业主程先生6月份装修，也是第一次装修，基本零基础，什么也不懂。在网上学上学习的装修常识，和妻子一起去建材市场，本以为自己节省了很多钱，但不知道吃了很多亏。因为没有经验，所以买材料的时候，程先生也没有仔细看材料单。装修后，实际使用的材料和当初买的材料不同，但材料单上没有详细说明材料的型号，只填写了名字，没有根据。

对策:

在全包或半包装中，主要材料报价单作为合同附件之一，业主在签订合同前必须仔细确认，合同中必须明确建材商品不符合原定标准。一些建材、涂料商品的品牌和环境保护性是最重要的，主材的品牌、型号最好有明确的规定。例如，某个品牌的涂料可以明确某个品牌的抗甲醛净味全效涂料。以免一些不够正规的装修企业用一些山寨品"偷梁换柱"，或者同品牌下价格更低、环保性不够好的产品蒙混过关。

现在流行的内部装修课程，通常以低价格、合理的价格吸引人，通常选择课程很漂亮，包括的建材辅助材料都是有名的品牌，但是真正决定材料的时候，业者推测这个品牌的产品正好用完了，或者停止合作，提供别的品牌针对这种情况，在签订套餐合同时，也可以适当增加一些条款，约束实施约定，保护自己的权益。

1、检查装修合同当事人的身份。

内部装修合同中承包人的内部装修室必须是合法的居住用房，即所有权的合同承包人应经工商行政管理部门批准登记，经建设主管部门审定具有装修施工资格的企业法人。此外，装修合同应注明装修施工场所和面积。

2、明确记载居室装修工程的内容和承包方式。

居室装修的施工内容和要求是家庭装修合同的主要内容之一，如果这方面的条款过于笼统，容易引起施工纠纷。因此，施工内容应具体明确，按居室装修部分分别写明装修内容、使用材料、具体施工要求和承包方式。

3、明确记载价格、支付方式和工期。

无论采用什么样的承包方式，合同中的劳动价格都要写清楚，不能模糊。合同中的总价格包括材料、、人工费、管理费、设计费、垃圾清扫费、其他费用和税金。税费由业主承担，这是装修行业的特殊要求。工程款的支付方式和期限必须在合同中明确约定，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。

4、详细写明有关材料供应的约定内容。

材料供应的约定是家庭装修质量和工程费用的重要问题。因此，无论是承包商还是承包商，都应在合同附件的材料清单上详细注明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价。供给单上必须明确记载材料送达的时间和场所。

5、质量竣工验收标准应依法定标准。

合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门的规定许可范围。需要注意的是，由于家庭装修必须满足多层次的需求，同一房间类型往往有不同层次的装修，因此不能将不同层次的装修适用于同一标准。

6、应明确违约责任、纠纷处理方式。

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