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买房选小区要注意哪些方面 买房怎样选小区

日期:2023/3/23 Click:253
买房选小区要注意哪些方面 买房怎样选小区
一、买房选小区要注意哪些方面

看小区整体布局:判断小区的整体布局是否合理时,主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近,整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。

看小区物业管理:大家居住在一个小区里面,肯定都是离不了物业工作人员的服务的,因为小区里面大多数的设施设备都是物业在维护的,所以大家在选房时不应该只关注房子本身的质量,还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业企业,居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业,好的物业可以享受更平静的生活,更无忧的居住环境。

周边配套:大家在购买一套房子的时候,对于房屋周边的配套设施有哪些,大家也是需要好好的去了解的,因为大家的日常生活是离不开周边的各种配套,各项配套中,交通和商业配套算是最重要的一项了。

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二、买房怎样选小区

1、地理位置

购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目,然后在购房者所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况,就能形成小区的横向比较。

2、开发商品牌

买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

3、物业服务

专业的物业管理企业要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但它真的会影响居住者的心情。

4、居住群体

通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些,并且生活观、价值观更趋同一些,可能在生活上受到邻居的干扰会少些。

5、小区口碑

一个社区就是一个标签。这个标签的形成,与上文提到的业主群体特征有关,所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑,这样比较放心。

6、小区环境

购房时常说的“买房看环境”,指的是近看小环境,远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境,如:是否封闭小区,物业管理怎样,绿化覆盖率是多少,居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

7、房贷

在房贷上,一般而言,在能力允许的条件下,首付越少越好,期限越长越好。因为房贷利率在所有贷款中处于的一档,而且有的时候还能够获得利率折扣。

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